Inspecciona tu Futuro hogar

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Inspección según lo dispuesto en nueva normativa vigente (Pliegos RIC) y normativa antigua (Nch 4.2003), según corresponda:

– Operatividad y correcta instalación de enchufes y alumbrado.
– Operatividad artefactos (encimera, campana, horno, etc.)
– Voltaje, caída de tensión, existencia de tierra de protección y más.
– Inspección TDA y circuitos según diagrama unilineal, cuadro de cargas.
– Correcta operación de diferenciales.
– Operación y maniobra de termomagnéticos.
– Distancias de seguridad normativas y recomendaciones de fabricantes.
– Corrientes débiles (operatividad alarma y citofonía).

INSTALACIONES DE GAS

Inspección según lo dispuesto en normativa vigente (Decreto Supremo 66). Revisión apoyada por nuestro detector de monóxido de carbono y gas.

– Operatividad artefactos (encimera, horno, calefon, caldera, radiadores).
– Fugas de gas.
– Fugas de monóxido de carbono.
– Distancias de seguridad normativas y recomendaciones de fabricantes.
– Ventilaciones.
– Llaves de paso.
– Registros y pasadas.
– Sello verde y más.

INSTALACIONES SANITARIAS

Inspección según lo dispuesto en normativas vigentes y RIDAA (Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y alcantarillado).

– Detección de filtraciones en red de agua fría, caliente y artefactos.
– Detección de filtraciones y humedades con cámara termográfica.
– Operatividad e instalación artefactos; lavamanos, wc, tinas, etc.
– Instalación de accesorios; percheros, toalleros, espejos, jaboneras, etc.
– Desagües, sifones y descargas.
– Operatividad y obstrucciones en cámara de alcantarillado (casas).
– Distancias de seguridad normativas.
– Presión, llaves de paso, flexibles, conexiones, sellos, nichos y más.

ANÁLISIS TERMOGRÁFICO

Inspección según lo dispuesto en OGUC (Ordenanza general de urbanismo y construcción), RIDDA y Normativa eléctrica. Revision apoyada por nuestra cámara termográfica.

– Presencia de aislación térmica en la envolvente de la vivienda.
– Revisión de muros perimetrales.
– Revisión de techumbres.
– Puentes térmicos.
– Continuidad.
– Filtraciones en pisos, cielos, muros y exteriores.
– Temperaturas de trabajo en enchufes, centros, TDA y más.

ELEMENTOS ESTRUCTURALES

Toda falla estructural o no estructural observada por nuestros inspectores es revisada y validada por nuestro equipo de Ingenieros Constructores con diplomados en inspección de obras.

– Inspección trata los elementos visibles de la vivienda.
– Grietas y fisuras.
– Fallas estructurales y no estructurales.
– Juntas de dilatación.
– Asentamientos visibles.
– Inclinaciones.
– Pandeos y más.

ARTEFACTOS

Inspección según lo indicado por fabricantes y normativa vigente.
Instalación, distancias de seguridad y operatividad de:

– Encimera.
– Campana.
– Horno.
– Microondas.
– Refrigerador.
– Termo eléctrico.
– Calefon y caldera.
– Calefactor y radiadores.
– Lavamanos, wc, tinas-receptáculos, lavaderos, lavaplatos.
– Extractores.
– Citófonos, timbres, alarmas, botón de pánico, termostato.
– Y más. 

CALEFACCIÓN MURAL Y RADIANTE

Inspección según lo indicado por fabricantes y normativa vigente.
Revisión apoyada por nuestra cámara termográfica.

Instalación, distancias de seguridad y operatividad de:
– Losas radiantes, radiadores murales y calefactores murales.
– Calderas.
– Termostato.

Detección de:
– Filtraciones.
– Circuitos incompletos.
– Calefacción incompleta.

MEDICIÓN METROS CUADRADOS

Medición de los m2 útiles o construidos para verificar que los m2 comprados sean exactamente a los m2 ejecutados.

La tolerancia para los m2 de una edificación es de +/- 1m2 , esto debido a los cambios de espesores de muros, cuadraturas y desaplomos encontrados en tolerancia.

Nos apoyamos con distanciómetro laser y flexómetro.

– M2 casas y terrenos.
– M2 departamentos, terrazas y azoteas.
– Medición bodegas y estacionamientos.

ADHERENCIA CERÁMICOS

Inspección según lo dispuesto en Manual de tolerancias de la Cámara Chilena de la Construcción.

Verificamos la correcta adherencia de los cerámicos o porcelanatos en la superficie de muros y pisos. Nos apoyamos con nuestro bastón retráctil metálico para verificar las palmetas afectadas.

– Cerámicos.
– Porcelanatos.
– Gres porcelánico.
– Entre otros.

GEOMETRÍA DE LOSAS Y MUROS

Inspección según lo dispuesto en Manual de tolerancias de la Cámara Chilena de la Construcción.

Nos apoyamos con nuestro nivel láser, flexómetro, regla de nivel y escuadra para verificar:

– Planeidad y nivelación en pisos-cielos.
– Planeidad y verticalidad en muros.
– Cuadraturas en muros y sus encuentros.
– Bultos, hundimientos, desaplomos y muros fuera de ejes.
– Curvaturas y más.

ESCURRIMIENTO ALCANTARILLADO (en casas)

Inspección según lo dispuesto en normativas vigentes y RIDAA (Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y alcantarillado).

Generamos apertura de cámara de inspección domiciliaria para verificar la correcta evacuación de las aguas servidas, validando ramales tapados, obstruidos y otras anomalías.

Además verificamos en cámara de inspección:
– Ubicación.
– Estanqueidad.
– Roturas.
– Banqueta.
– Canaleta principal y secundarias.
– Saltos exteriores.
– Infiltraciones.
– Escalines.
– Y más.

OPERATIVIDAD PUERTAS

Inspección según lo dispuesto en Manual de tolerancias de la Cámara Chilena de la Construcción y Arte del buen construir.

Con la experiencia profesional de nuestro inspector podremos verificar problemas funcionales y de operatividad:

– Correcto cierre y apertura.
– Cerraduras, pestillos, bisagras y manillas.
– Topes de puertas, fijaciones y cubrejuntas.
– Huelgas y cantos.
– Quincallerías y más.

OPERATIVIDAD VENTANAS

Inspección según lo dispuesto en Manual de tolerancias de la Cámara Chilena de la Construcción y Arte del buen construir.

Con la experiencia profesional de nuestro inspector podremos verificar problemas funcionales y de operatividad:

– Correcto cierre y apertura.
– Recorridos y cuadratura.
– Fijaciones y hermeticidad.
– Felpas, burletes, despiches y quincallerías.
– Sellos, rasgos y más.

OPERATIVIDAD MOBILIARIOS

Inspección según lo dispuesto en Manual de tolerancias de la Cámara Chilena de la Construcción y Arte del buen construir.

Con la experiencia profesional de nuestro inspector podremos verificar problemas funcionales y de operatividad:

– Correcto cierre y apertura de mobiliarios de habitaciones, baño y cocina.
– Recorridos, cuadratura, fijaciones, retenes, tiradores y quincallerías.
– Puertas, cajones y repisas.
– Paramentos.
– Cubiertas de cocina y baño.
– Bases, frentes, zócalos, barras y más.

OPERATIVIDAD EXTERIORES

Inspección según lo dispuesto en Manual de tolerancias de la Cámara Chilena de la Construcción, normativa vigente, OGUC y Arte del buen construir.

Departamentos:
– Bodegas y estacionamientos.

Casas:
– Estacionamientos, cierros, deslindes y pavimentos exteriores.
– Techumbre visible, sistema de aguas lluvias, terreno y anomalías.
– Fachada, loggia, acceso peatonal y vehicular.
– Instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas según corresponda.

TERMINACIONES

Inspección según lo dispuesto en Manual de tolerancias de la Cámara Chilena de la Construcción y Arte del buen construir. Inspección fina de revestimientos, artefactos y accesorios.

– Pinturas interiores y exteriores, papel mural, cerámicos-porcelanatos.
– Alfombra, pisos flotantes y cerámicos-porcelanatos.
– Puertas, ventanas, mobiliarios, escaleras y cubiertas.
– Guardapolvos, junquillos, pilastras y cornisas.
– Artefactos eléctricos, gas y sanitarios.
– Sellos interiores y exteriores.
– En general cualquier anomalía estética de tu propiedad.

ASESORÍA PERMANENTE

Podrás realizar consultas sin costo posterior a nuestro servicio presencial:

– Consultas de tu informe técnico 2EME.
– Consultas sobre garantías legales y post venta inmobiliaria.
– Consultas constructivas.
– Consultas sobre Mantenciones.

Los canales habilitados son:

– Whatsapp + 569 81743761
– Correo contacto@2eme.cl
– Instagram 2eme.inspecciondepropiedades